Ubicación

B° A.M.P.A. (“Asociación Mutual Personal de Andesmar”), Guaymallen Mendoza

Precio

USD24.999

Información de la propiedad

ID# 2435-900
Tipo de construcción Duplex
Condición Venta
Superficie Total m2 249
Dormitorios 2
Cochera Garage Doble
Superficie Cubierta m2 45
Baños 2
Piscina No
Calefacción Central No
Plantas 2 Plantas
Antigüedad A Estrenar
Aire Acondicionado No
Amoblado/a No
Tiene Expensas No
Financiación Si
¿Aceptan Mascotas? Si
Cantidad de Ambientes 4
Estado de Conservación Excelente
¿Recibe Permuta? No

Descripción

* VENDE * Ernesto CORDOBA (-Inmobiliaria-)..:: ¡¡¡…DPTOS. y DÚPLEXS a ESTRENAR en B° A.M.P.A. (“Asociación Mutual Personal de Andesmar”), Departamento Guaymallén...!!!:: ¡¡¡…Construcción Tradicional con terminaciones * PRÓXIMO ACCESO ESTE / SHOPING / LA BARRACAY CARRIL RODRÍGUEZ PEÑA *..!!!:

-DIRECCIÓN:
Desarrollo situado en B° A.M.P.A. (“Asociación Mutual Personal de Andesmar”), distrito Jesús Nazareno, Departamento Guaymallén. Se encuentra ubicado a 75 mts. de calle 9 de Julio y frente a la plaza del barrio. Zona de gran crecimiento y evolución constructiva, cercana a centros comerciales (Mendoza Plaza Shoping / La Barraca Mall), centros mayoristas (Oscar David / Makro / Maxiconsumo / Jaguar) y próximo Acceso Sur, etc.-
El barrio se encuentra totalmente urbanizado, con todos los servicios municipales (alumbrado, barrido y limpieza: recolección de residuos y limpieza de cunetas) e iluminación mediante luminarias LED.-

-DESCRIPCIÓN GENERAL:
El complejo está compuesto por dos (2) Dúplex y dos (2) Departamentos en Planta Alta. Cada unidad habitacional cuenta con una bi-cochera de aproximadamente 20 m2 (capacidad para 2 vehículos), sus pisos se encuentran realizados de hormigón alisado reforzado con malla cima, cuarzo y fibra sintética.-
SEGURIDAD: La seguridad del complejo está prevista con un sistema perimetral, mediante cerco eléctrico y con alarma.-

-DÚPLEXS-COMODIDADES:
En Planta Baja cuentan con pequeño porche de ingreso, que conduce a: 1) un espacio diurno compuesto por cocina-lavandería y comedor diario, 2) un baño de visita, 3) escritorio/habitación y 4) escalera que dirige al primer piso. Cabe consignar que el espacio diurno, comunica a un patio mediante puertas-ventanas, con una superficie embaldosada (23 m2), dónde además se ubica la churrasquera, en tanto el resto del patio, está conformado por un espacio verde Parquizado.-
Cabe destacar que el escritorio ( 3) ) también puede utilizarse como un tercer dormitorio.-
La Planta Alta está compuesta de un porche muy ventilado e iluminado en base a dos banderolas, el cual comunica a: 1) baño principal; 2) 2 Dormitorios de (9 m2) cada uno, con su respectivos placares y ventana al patio.-

- DÚPLEXS /TERMINACIONES:
? La cocina de cada unidad cuenta con amoblamientos y mesadas de losa terminadas con porcelanato, bacha y grifería.-
? La provisión de agua caliente es provista mediante termotanques a gas natural de 120 litros (c/u).-
? Las paredes y pisos de los baños, se encuentran revestidas con cerámicos.-
? La calefacción de P.B. puede ser con artefactos a gas natural y/o eléctricos.-
? En P.A. la calefacción/refrigeración está prevista mediante artefactos eléctricos.-
? Tanto la P.B. como la P.A., cuentan con una preinstalación para split (con salida al techo y drenaje de agua).-

-DEPARTAMENTOS-COMODIDADES:
Cada uno de los departamentos cuenta con: 1) espacio diurno compuesto por cocina-comedor diario, 2) baño principal, 3) un dormitorio de (10 m2) con su respectivo placard, 4) balcón tendedero y 5) lavadero. Cabe mencionar que la Unidad de mayor superficie, posee el lavadero ubicado en el balcón tendedero. En la Unidad restante, el lavadero se encuentra integrado a la cocina.-

- DEPARTAMENTOS /TERMINACIONES:
? La cocina de cada Unidad habitacional, cuenta con amoblamientos y mesada de losa terminada con porcelanato, bacha y grifería.-
? Los lavaderos cuentan con pequeña bacha con grifería.-
? La provisión de agua calienta está prevista mediante la instalación de termotanques eléctricos de 80 litros.-
? Los baños cuentan con ducha, lavatorios, bidets e inodoros.-
? La calefacción/refrigeración, está prevista mediante la instalación de artefactos eléctricos. A tal fin, tanto en el espacio diurno como en los dormitorios, se entregan con una preinstalación para equipos tipo Split (con salida a cubierta de techo y drenaje de agua).-

-IMPORTANTE:
La construcción del complejo ha sido realizada con materiales tradicionales (ladrillo macizo, hormigón, cemento y hierro nervado), instalaciones con materiales de primera calidad.-
Divisiones interiores en planta alta con ladrillo cerámico, columnas y vigas de encadenado.-
Las paredes interiores, se encuentran recubiertas con revoque grueso y revoque fino a la cal. En tanto que por el exterior se ha utilizado revoque texturado.-

-PRECIOS:
Los valores publicados corresponden a Departamento de 1 Dormitorio en P.A.-

Mayor Información y Fotos en nuestra Web: www.ERNESTOCORDOBAVENDE.com.ar

*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
*Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

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